Bau- und Wohnflächen

Nachfolgende Flächen werden als Wohnbauflächen ausgewiesen: OT Ulrichshalben

Am Isargarten
Flächengröße: 0,36 ha
Lage: südlicher Ortsrand (Ortslage Ulrischshalben)
Bei dieser Fläche handelt es sich um Abrundungsflächen. Der Zugang erfolgt über einen
derzeitigen unbefestigten Weg, der später als Erschließungsstraße ausgebaut werden kann.
Eine Ortsrandbeeinträchtigung entsteht aufgrund der geplanten Eingrünung (Kompensati-
onsmaßnahme) nicht.
Der Versiegelungsgrad der Grundstücke sollte im Zuge der verbindlichen Bauleitplanung
durch die Festsetzung der maximal erforderlichen Grundflächenzahl für eine Einfamilien-
hausbebauung entsprechend minimiert werden. Die verbleibenden Grundstücksflächen blei-
ben als Gartenfläche erhalten. Eine entsprechende Eingriffs-Ausgleichsregelung kommt zum
Tragen (Erstellung eines Grünordnungsplanes).